|
Ипотечный кредит
| Банк | |
| Валюта | Доллары США |
| Сумма | От 15 до 250000 |
| Срок | От 60 до 120 |
| Годовая процентная ставка | 14.00 |
| Комиссия за выдачу | 2 |
| Срок рассмотрения заявки | 10 |
| Режим выдачи | |
| Форма выдачи | любая |
| Порядок возврата | равными частями |
| Возможность досрочного погашения | есть |
| Комиссия за досрочное погашение | нет |
| Страховка | обязательно |
| Поручительство | да |
| Возраст | 21 |
| Пол | любой |
| Подтверждение дохода | да |
| Прописка или регистрация | местная |
| Стаж работы | 3 |
| Необходимые документы | Перечень документов, предоставляемых по приобретаемой квартире
1. Правоустанавливающие документы на квартиру (свидетельство о гос. Регистрации права собственности, документы, являющиеся основанием для возникновения права собственности), копии – для Банка и страховой компании, оригиналы - при заключении договора купли-продажи с Заемщиком).
2. Справка БТИ о стоимости квартиры, экспликация, копия поэтажного плана
3. Выписка из домовой книги (обычная и архивная),
4. копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг, телефонной связи
5. Копии паспортов (свидетельство о рождении) продавцов квартиры и лиц, зарегистрированных в квартире (все страницы паспорта)
6. Документы, подтверждающие дееспособность продавцов: военный билет и водительское удостоверение, в случае невозможности предоставления ни одного из двух вышеуказанных документов предоставляются:
справка из психоневрологического диспансера;
справка из наркологического диспансера.
7. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
8. В случае получения квартиры продавцом в порядке наследования или дарения - Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на наследование или дарение
9. Банк может выдвинуть дополнительные условия в отношении квартиры, продаваемой по доверенности, либо может отказать в кредитовании на приобретение данной квартиры.
10. Отчет об оценке квартиры, подготовленный независимым оценщиком (заказывается Заемщиком после предварительного одобрения квартиры Банком)
11. В случае если квартира расположена в доме, находящемся на балансе Товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) представляется Устав ТСЖ
12. В случае если выписка из домовой книги выдана не РЭУ (ДЭЗ, паспортным столом отделения милиции), а частной эксплуатирующей организацией, в том числе ТСЖ - должны быть документально подтверждены полномочия этой организации на ведение паспортного учета
13. В случае если квартира расположена в доме до 1970 года постройки - необходима справка из эксплуатирующей организации о планах на снос, реконструкцию и капитальный ремонт с выселением
14. В случае если продавцом квартиры, приобретаемой по договору купли-продажи и ипотеки является юридическое лицо:
комплект учредительных документов со всеми изменениями и дополнениями (нотариально заверенные копии)
свидетельство о государственной регистрации юридического лица(нотариально заверенная копия)
свидетельство о постановке на учет в налоговую инспекцию
(копия, заверенная подписью руководителя и печатью компании)
решение о назначении руководителя юридического лица
справка юридического лица о том, что сделка не является крупной (с подписью руководителя и главного бухгалтера, печатью компании)
баланс юридического лица за последний отчетный период с отметкой налоговой инспекции (копия, заверенная подписью руководителя и печатью компании на каждой странице)
в случае если сделка по продаже квартиры является для этого юридического лица крупной - решение уполномоченного органа продавца - юридического лица о продаже квартиры с обязательным указанием цены продажи
доверенность в нотариальной форме, выданная представителю юридического лица на заключение договора купли-продажи конкретной квартиры с указанием цены квартиры
копия паспорта представителя юридического лица
При альтернативной купле-продаже квартиры или при участии в сделке нескольких квартир Заемщик предоставляет пакеты документов по всем квартирам
Банк в случае необходимости может затребовать дополнительные документы по приобретаемой квартире, в том числе документы по предыдущим сделкам |
| Дополнительная информация | Требования к приобретаемой квартире
1. Нахождение на территории Центра ипотечного кредитования (г. Москва) или филиала (город расположения филиала)
2. Все объекты недвижимого имущества, являющиеся залоговым обеспечением обязательств Заемщика, должны удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов
3. Предмет залога должен отвечать следующим требованиям:
иметь отдельную от других квартир кухню и санузел, при этом части квартир и квартиры, приобретаемые в общую собственность Заемщика и третьих лиц (за исключением случаев, когда квартира приобретается в общую собственность Заемщика и его(ее) супруга (ги)), в залог не принимаются;
быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне (при наличии газовой колонки – данное обстоятельство обязательно согласовать со страховой компанией);
иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
в квартире не должно быть несогласованной и незарегистрированной в установленном порядке перепланировки;
квартира на момент продажи Заемщику не должна находиться в пользовании третьих лиц, в том числе на основании договора найма или договора аренды.
По квартирам, расположенным на первых и последних этажах, Банком проводится дополнительное согласование.
4. Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
не находиться в аварийном состоянии;
не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
иметь смешанные, металлические или железобетонные перекрытия;
иметь этажность не менее 5 этажей (для г.Москвы, кроме новостроек).
В залог не принимаются квартиры, в 5-ти этажных панельных домах в г. Москве. |
| Дата актуализации | 09.03.2006 |
|
|
|
|
|
|
Согласны ли вы, что логическая цепочка: развитие ипотеки - доступность жилья, абсолютно неправильна?
|
|
БАНКИ